Residencial Dez Ipiranga 2, Rua Álvaro Fragoso, 344: 1 apartamento à venda e 22 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Dez Ipiranga 2 (Rua Álvaro Fragoso, 344), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 4.396/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Álvaro Fragoso, 344 · Vila Independência, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 540 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Tamanduateí a 540 m
- Praça Altemar Dutra a 1,0 km
1 apartamento à venda no Residencial Dez Ipiranga 2
O que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.396/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 55 m² | 81 | R$ 265.000 |
| 13/08/2026 | 62 m² | 30 | R$ 350.000 |
| 11/06/2026 | 55 m² | 60 | R$ 205.500 |
| 18/05/2026 | 55 m² | 91 | R$ 280.000 |
| 29/12/2025 | 55 m² | 81 | R$ 260.000 |
| 26/12/2025 | 55 m² | 11 | R$ 232.500 |
| 03/12/2025 | 55 m² | 91 | R$ 265.000 |
| 22/08/2025 | 62 m² | 61 | R$ 300.000 |
| 18/06/2025 | 55 m² | 30 | R$ 270.000 |
| 30/05/2025 | 55 m² | 90 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 272 mil | R$ 4.955/m² |
| 2025 | 7 | R$ 270 mil | R$ 4.839/m² |
| 2024 | 7 | R$ 270 mil | R$ 4.355/m² |
| 2023 | 11 | R$ 213 mil | R$ 3.643/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez Ipiranga 2
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Dez Ipiranga 2?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Dez Ipiranga 2?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/09/2026, foi de R$ 265.000 por 55 m² de área construída.
Quando o Residencial Dez Ipiranga 2 foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Dez Ipiranga 2 foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 428 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Dez Ipiranga 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 540 m em linha reta.