Tropical, Rua Pedrália, 317: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Tropical (Rua Pedrália, 317), de R$ 745 mil a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 856 mil em 09/2024 (ITBI). Dados de 07/11/2026.
Rua Pedrália, 317 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 690 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Tropical
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 745 mil | R$ 1,19 milhão | R$ 8.056/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,3 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Tropical
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.756/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 301 m² | 11 | R$ 856.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2012; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 856 mil | R$ 4.879/m² |
| 2022 | 1 | R$ 730 mil | R$ 6.422/m² |
| 2012 | 1 | R$ 130 mil | R$ 1.312/m² |
Sobre o prédio
O Tropical foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Tropical?
4 apartamentos, de R$ 745 mil a R$ 1,45 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Tropical?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.580/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 4.756/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tropical?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2024, foi de R$ 856.000 por 301 m² de área construída.
Quando o Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Tropical foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tropical estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 337 dias; o mais antigo, desde 05/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 690 m em linha reta.