Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Pedrália, Vila Gumercindo: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 8.098/m² · condomínio R$ 979 · IPTU R$ 1.997
- 92 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Alto Do Ipiranga a 690 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 333 dias, desde 05/12/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.512/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.820/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 745.000
- Lello ImóveisR$ 745.000
Descrição
Apartamento de 92 m² na Rua Pedrália, com três quartos, sendo uma suíte, sala espaçosa, cozinha ampla e área de serviço independente. São duas vagas de garagem. Um dos anúncios informa que a unidade fica no segundo andar; os dois descrevem uma planta com ambientes amplos e boa distribuição. Há divergência sobre o ano de construção do prédio: um anúncio informa 1976, enquanto os fatos do imóvel registram 1989. O nome do edifício e as opções de lazer não foram informados. A estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 689 metros. A região da Vila Gumercindo conta com comércio, serviços e transporte.
