La Fontana, Rua Do Arraial, 209: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no La Fontana (Rua Do Arraial, 209), de R$ 334 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 5.420/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Do Arraial, 209 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 870 m. Também anunciado como “Fontana de La Piazza”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Alto Do Ipiranga a 870 m
- 2 estações a até 1 km
- Praça Pinheiro da Cunha a 890 m
Preço por número de quartos no La Fontana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 700 mil | R$ 743 mil | R$ 10.333/m² |
5 apartamentos à venda no La Fontana
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado4 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.420/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 112 m² | 10 | R$ 600.000 |
| 14/11/2025 | 112 m² | 4 | R$ 585.000 |
| 24/10/2025 | 112 m² | 6 | R$ 618.224 |
| 27/08/2025 | 112 m² | 7 | R$ 580.000 |
| 24/06/2025 | 115 m² | 14 | R$ 575.000 |
| 19/05/2025 | 112 m² | 14 | R$ 585.000 |
| 17/04/2025 | 115 m² | 15 | R$ 660.000 |
| 10/04/2025 | 112 m² | 12 | R$ 635.000 |
| 03/04/2025 | 115 m² | 2 | R$ 625.000 |
| 21/06/2024 | 186 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
46 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.357/m² |
| 2025 | 8 | R$ 602 mil | R$ 5.329/m² |
| 2024 | 6 | R$ 624 mil | R$ 5.500/m² |
| 2023 | 4 | R$ 596 mil | R$ 5.170/m² |
| 2022 | 5 | R$ 560 mil | R$ 5.000/m² |
| 2021 | 14 | R$ 562 mil | R$ 5.013/m² |
| 2020 | 6 | R$ 546 mil | R$ 4.815/m² |
| 2019 | 2 | R$ 832 mil | R$ 5.969/m² |
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Perguntas frequentes sobre o La Fontana
Quantos apartamentos estão à venda no La Fontana?
5 apartamentos, de R$ 334 mil a R$ 750 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no La Fontana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.333/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.420/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no La Fontana?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 600.000 por 112 m² de área construída.
Quando o La Fontana foi construído e quantos andares tem?
O La Fontana foi construído em 1999 e tem 17 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do La Fontana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 112 dias; o mais antigo, desde 03/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O La Fontana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O La Fontana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 870 m em linha reta.