Residencial Hill House, Rua José Gonçalves Gomide, 612: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Hill House (Rua José Gonçalves Gomide, 612), de R$ 1,28 milhão a R$ 1,64 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.716/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Gonçalves Gomide, 612 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 1,9 km. Também anunciado como “Hill House”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Hill House
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 1,46 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Hill House
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.716/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 217 m² | 8 | R$ 698.400 |
| 10/12/2025 | 220 m² | 10 | R$ 1.580.000 |
| 08/04/2025 | 220 m² | 13 | R$ 1.500.000 |
| 01/11/2024 | 217 m² | 6 | R$ 1.460.000 |
| 17/06/2024 | 195 m² | 1 | R$ 800.000 |
| 25/03/2024 | 220 m² | 14 | R$ 824.500 |
| 04/12/2023 | 220 m² | 15 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 698 mil | R$ 6.496/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,54 milhão | R$ 14.128/m² |
| 2024 | 3 | R$ 824 mil | R$ 8.280/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.092/m² |
| 2022 | 6 | R$ 730 mil | R$ 6.748/m² |
| 2021 | 10 | R$ 805 mil | R$ 7.386/m² |
| 2020 | 8 | R$ 840 mil | R$ 7.858/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Hill House foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua José Gonçalves Gomide → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Hill House
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Hill House?
3 apartamentos, de R$ 1,28 milhão a R$ 1,64 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Hill House?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.862/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.716/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Hill House?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2026, foi de R$ 698.400 por 217 m² de área construída.
Quando o Residencial Hill House foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Hill House foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Hill House estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 140 dias; o mais antigo, desde 16/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Hill House tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Hill House fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 1,9 km em linha reta.