Apartamento de 109 m² com 3 quartos na Rua José Gonçalves Gomide, Vila Guilherme: R$ 1,6 mi
R$ 1.640.000
R$ 15.046/m² · condomínio R$ 1.570 · IPTU R$ 517
- 109 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Hill House
- Metrô Parada Inglesa a 1,9 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 140 dias: Aexemplar já anunciava e atualizou o anúncio em 16/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.550/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.930/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AexemplarR$ 1.640.000
- LopesR$ 1.640.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.640.000
Descrição
APARTAMENTO 110m² | 3 DORMITÓRIOS (2 SUÍTES) | 2 VAGAS | VILA GUILHERME | R$ 1.640.000 Localizado em uma das melhores ruas da Vila Guilherme, este apartamento de 110m² combina espaço, conforto e um padrão elevado de acabamento ideal para quem busca um imóvel completo, pronto para morar. A planta é muito bem distribuída, com ambientes amplos e integração inteligente entre sala de estar, jantar e a varanda gourmet, que conta com fechamento em vidro e persianas, proporcionando mais conforto e versatilidade no dia a dia. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários planejados, além de um terceiro banheiro que atende perfeitamente à área social. A cozinha é moderna e funcional, com excelente aproveitamento de espaço e acesso independente pela área de serviço, que também é ampla e bem equipada com armários. Destaques do imóvel: 110m² de área útil bem distribuídos 3 dormitórios (2 suítes) Sala integrada à varanda gourmet Varanda com fechamento em vidro e persiana Cozinha planejada + entrada de serviço Área de serviço espaçosa Rico em armários planejados 2 vagas de garagem O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade, ideal para toda a família: Piscinas Academia Sauna Brinquedoteca Espaço jovem e espaço mulher Salão de festas Quadra poliesportiva coberta Sala de estudos/reuniões Hall com pé direito duplo e mezanino 3 elevadores Localização estratégica na Vila Guilherme, com fácil acesso às principais vias da região, comércios e serviços. Valo…
