Centro Residencial Vila Guilherme, Rua Capitão Luís Ramos, 82: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Centro Residencial Vila Guilherme (Rua Capitão Luís Ramos, 82), de R$ 375 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.282/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Capitão Luís Ramos, 82 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Carandiru a 1,7 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Vila Guilherma”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Centro Residencial Vila Guilherme
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.282/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 71 m² | — | R$ 300.000 |
| 25/02/2026 | 71 m² | 2 | R$ 286.274 |
| 05/01/2026 | 90 m² | — | R$ 347.000 |
| 02/12/2025 | 71 m² | 3 | R$ 270.000 |
| 18/11/2025 | 71 m² | — | R$ 290.000 |
| 07/04/2025 | 71 m² | 3 | R$ 259.000 |
| 02/08/2024 | 71 m² | 2 | R$ 245.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 300 mil | R$ 5.523/m² |
| 2025 | 3 | R$ 270 mil | R$ 5.209/m² |
| 2024 | 1 | R$ 245 mil | R$ 4.727/m² |
| 2023 | 9 | R$ 265 mil | R$ 4.715/m² |
| 2022 | 2 | R$ 258 mil | R$ 4.357/m² |
| 2021 | 2 | R$ 268 mil | R$ 4.550/m² |
| 2020 | 1 | R$ 245 mil | R$ 4.727/m² |
| 2019 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.788/m² |
Sobre o prédio
O Centro Residencial Vila Guilherme foi construído em 1975 e tem 5 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Centro Residencial Vila Guilherme
Quantos apartamentos estão à venda no Centro Residencial Vila Guilherme?
2 apartamentos, de R$ 375 mil a R$ 450 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Centro Residencial Vila Guilherme?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.369/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.282/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Centro Residencial Vila Guilherme?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 300.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Centro Residencial Vila Guilherme foi construído e quantos andares tem?
O Centro Residencial Vila Guilherme foi construído em 1975 e tem 5 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Centro Residencial Vila Guilherme estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 772 dias; o mais antigo, desde 24/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Centro Residencial Vila Guilherme tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Centro Residencial Vila Guilherme fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carandiru, a 1,7 km em linha reta.