Rua Cap Luis Ramos, 82
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 71 m² | R$ 286.274 | R$ 4.032 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 347.000 | R$ 3.856 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 259.000 | R$ 3.648 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 245.000 | R$ 3.451 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.239 |
| 09/2023 | 90 m² | R$ 400.000 | R$ 4.444 |
| 08/2023 | 71 m² | R$ 244.400 | R$ 3.442 |
| 08/2023 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 3.732 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.225 |
| 2020 | 1 | R$ 3.451 |
| 2021 | 3 | R$ 3.310 |
| 2022 | 2 | R$ 3.181 |
| 2023 | 9 | R$ 3.442 |
| 2024 | 1 | R$ 3.451 |
| 2025 | 3 | R$ 3.803 |
| 2026* | 2 | R$ 3.944 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Luis Ramos, 82?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.500, ou R$ 3.451 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Luis Ramos, 82?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.