Edifício Dallas, Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dallas (Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115), por R$ 655 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.272/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô São Judas a 520 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Dallas
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.272/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 158 m² | 2 | R$ 585.000 |
| 03/12/2025 | 158 m² | 8 | R$ 540.000 |
| 17/04/2025 | 158 m² | 7 | R$ 550.000 |
| 17/01/2025 | 158 m² | 3 | R$ 515.000 |
| 17/10/2024 | 158 m² | 6 | R$ 580.000 |
| 24/07/2024 | 158 m² | 6 | R$ 535.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 585 mil | R$ 6.732/m² |
| 2025 | 3 | R$ 540 mil | R$ 6.214/m² |
| 2024 | 2 | R$ 558 mil | R$ 6.415/m² |
| 2023 | 1 | R$ 530 mil | R$ 6.099/m² |
| 2022 | 3 | R$ 440 mil | R$ 6.084/m² |
| 2021 | 2 | R$ 492 mil | R$ 6.287/m² |
| 2020 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.603/m² |
| 2019 | 1 | R$ 470 mil | R$ 6.573/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dallas foi construído em 2000 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dallas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dallas?
1 apartamento, por R$ 655 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dallas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.397/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.272/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dallas?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/03/2026, foi de R$ 585.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Edifício Dallas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dallas foi construído em 2000 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dallas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 71 dias; o mais antigo, desde 24/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dallas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dallas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 520 m em linha reta.