Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 158 m² | R$ 585.000 | R$ 3.703 |
| 12/2025 | 158 m² | R$ 540.000 | R$ 3.418 |
| 04/2025 | 158 m² | R$ 550.000 | R$ 3.481 |
| 01/2025 | 158 m² | R$ 515.000 | R$ 3.259 |
| 10/2024 | 158 m² | R$ 580.000 | R$ 3.671 |
| 07/2024 | 158 m² | R$ 535.000 | R$ 3.386 |
| 07/2023 | 158 m² | R$ 530.000 | R$ 3.354 |
| 12/2022 | 130 m² | R$ 440.000 | R$ 3.385 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 500.000 | R$ 3.165 |
| 01/2022 | 130 m² | R$ 435.000 | R$ 3.346 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Arnoldo Baldoino Welter
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.615 |
| 2020 | 1 | R$ 2.532 |
| 2021 | 2 | R$ 3.458 |
| 2022 | 3 | R$ 3.346 |
| 2023 | 1 | R$ 3.354 |
| 2024 | 2 | R$ 3.528 |
| 2025 | 3 | R$ 3.418 |
| 2026* | 1 | R$ 3.703 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 507.500, ou R$ 3.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.