Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 420.000 | R$ 4.565 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 295.844 | R$ 3.216 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 370.000 | R$ 4.022 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 453.188 | R$ 4.926 |
| 12/2024 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.564 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 345.000 | R$ 3.416 |
| 10/2023 | 101 m² | R$ 367.000 | R$ 3.634 |
| 10/2022 | 92 m² | R$ 260.000 | R$ 2.826 |
| 10/2021 | 101 m² | R$ 333.000 | R$ 3.297 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Arnoldo Baldoino Welter
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.317 |
| 2021 | 3 | R$ 3.297 |
| 2022 | 1 | R$ 2.826 |
| 2023 | 1 | R$ 3.634 |
| 2024 | 2 | R$ 3.490 |
| 2025 | 4 | R$ 4.293 |
| 2026* | 1 | R$ 3.960 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 3.515 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.