Edifício Guarani, Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Guarani (Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95), de R$ 450 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.146/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · Conceição, São Paulo · Metrô São Judas a 510 m. Também anunciado como “Condomínio Guarany”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Guarani
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.146/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 200 m² | 3 | R$ 590.000 |
| 06/06/2025 | 200 m² | 4 | R$ 515.000 |
| 23/10/2024 | 140 m² | 1 | R$ 365.000 |
| 20/02/2024 | 140 m² | 7 | R$ 460.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 552 mil | R$ 5.116/m² |
| 2024 | 2 | R$ 412 mil | R$ 5.456/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guarani foi construído em 1990 e tem 9 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guarani
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guarani?
2 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 550 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guarani?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.398/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.146/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guarani?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/11/2025, foi de R$ 590.000 por 200 m² de área construída.
Quando o Edifício Guarani foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guarani foi construído em 1990 e tem 9 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guarani tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guarani fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 510 m em linha reta.