Jardim Belvedere, Rua Soares de Avellar, 396: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Jardim Belvedere (Rua Soares de Avellar, 396), por R$ 590 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.769/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Soares de Avellar, 396 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 460 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Jardim Belvedere
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.769/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 119 m² | 9 | R$ 440.000 |
| 08/07/2026 | 119 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 09/04/2026 | 119 m² | 15 | R$ 400.000 |
| 24/11/2025 | 119 m² | 18 | R$ 485.000 |
| 18/07/2025 | 119 m² | 13 | R$ 435.000 |
| 08/07/2025 | 214 m² | 20 | R$ 700.000 |
| 15/06/2024 | 119 m² | 18 | R$ 435.000 |
| 28/05/2024 | 119 m² | 11 | R$ 380.000 |
| 12/04/2024 | 119 m² | 6 | R$ 380.000 |
| 28/03/2024 | 119 m² | 13 | R$ 486.137 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 430 mil | R$ 6.692/m² |
| 2025 | 3 | R$ 485 mil | R$ 6.769/m² |
| 2024 | 5 | R$ 435 mil | R$ 6.769/m² |
| 2023 | 1 | R$ 390 mil | R$ 6.069/m² |
| 2022 | 2 | R$ 385 mil | R$ 5.991/m² |
| 2021 | 4 | R$ 360 mil | R$ 5.602/m² |
| 2020 | 1 | R$ 376 mil | R$ 5.859/m² |
Sobre o prédio
O Jardim Belvedere foi construído em 1995 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Belvedere
Quantos apartamentos estão à venda no Jardim Belvedere?
1 apartamento, por R$ 590 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Jardim Belvedere?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.365/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.769/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Jardim Belvedere?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 440.000 por 119 m² de área construída.
Quando o Jardim Belvedere foi construído e quantos andares tem?
O Jardim Belvedere foi construído em 1995 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Jardim Belvedere tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Jardim Belvedere fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 460 m em linha reta.