Tangram, Rua Ibirajá, 244: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Tangram (Rua Ibirajá, 244), de R$ 750 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 63 por R$ 10.025/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Ibirajá, 244 · Vila Guarani (Z Sul), São Paulo · Metrô Conceição a 370 m. Também anunciado como “Tangram Conceição”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Tangram
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 750 mil | R$ 790 mil | R$ 12.742/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,17 milhão | R$ 13.905/m² |
7 apartamentos à venda no Tangram
3 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
3 imobiliárias
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
63 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.025/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 49 m² | 10 | R$ 264.950 |
| 23/07/2026 | 135 m² | 16 | R$ 1.170.000 |
| 20/07/2026 | 49 m² | 80 | R$ 390.000 |
| 29/05/2026 | 135 m² | 80 | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2026 | 49 m² | 10 | R$ 267.317 |
| 22/05/2026 | 49 m² | 14 | R$ 384.000 |
| 13/05/2026 | 106 m² | 17 | R$ 780.000 |
| 07/05/2026 | 136 m² | 14 | R$ 1.170.000 |
| 27/04/2026 | 49 m² | 10 | R$ 495.000 |
| 17/04/2026 | 49 m² | 19 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
63 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 442 mil | R$ 14.528/m² |
| 2025 | 16 | R$ 576 mil | R$ 9.906/m² |
| 2024 | 26 | R$ 515 mil | R$ 9.537/m² |
| 2023 | 9 | R$ 362 mil | R$ 9.563/m² |
Sobre o prédio
O Tangram foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 237 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Tangram
Quantos apartamentos estão à venda no Tangram?
7 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Tangram?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.905/m². Nas 63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.025/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tangram?
63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2026, foi de R$ 264.950 por 49 m² de área construída.
Quando o Tangram foi construído e quantos andares tem?
O Tangram foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 237 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tangram estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 135 dias; o mais antigo, desde 18/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tangram tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Tangram fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 370 m em linha reta.