Residencial Joy Vila Clementino, Rua Luís Mazzarolo, 127: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Joy Vila Clementino (Rua Luís Mazzarolo, 127), de R$ 330 mil a R$ 467 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.701/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Mazzarolo, 127 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 720 m. Também anunciado como “Joy Vila Clementino”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Joy Vila Clementino
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 7 | R$ 330 mil | R$ 420 mil | R$ 12.000/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial Joy Vila Clementino
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.701/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 55 m² | 40 | R$ 345.000 |
| 07/08/2026 | 54 m² | 40 | R$ 275.000 |
| 12/05/2026 | 31 m² | 20 | R$ 250.000 |
| 31/10/2025 | 54 m² | 30 | R$ 320.000 |
| 29/08/2025 | 39 m² | — | R$ 160.000 |
| 14/08/2025 | 37 m² | — | R$ 290.000 |
| 21/05/2025 | 54 m² | 40 | R$ 247.000 |
| 16/04/2025 | 38 m² | — | R$ 270.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 275 mil | R$ 11.005/m² |
| 2025 | 5 | R$ 270 mil | R$ 10.396/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Joy Vila Clementino foi construído em 2023 e tem 5 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Luís Mazzarolo → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Joy Vila Clementino
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Joy Vila Clementino?
7 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 467 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Joy Vila Clementino?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.000/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.701/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Joy Vila Clementino?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 345.000 por 55 m² de área construída.
Quando o Residencial Joy Vila Clementino foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Joy Vila Clementino foi construído em 2023 e tem 5 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Joy Vila Clementino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 107 dias; o mais antigo, desde 19/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Joy Vila Clementino tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Joy Vila Clementino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 720 m em linha reta.