Ar Ibirapuera, Avenida Professor Ascendino Reis, 1282: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Ar Ibirapuera (Avenida Professor Ascendino Reis, 1282), de R$ 4,5 milhões a R$ 6,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 19.276/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Professor Ascendino Reis, 1282 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 140 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ar Ibirapuera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 4,89 milhões | R$ 4,89 milhões | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 4,5 milhões | R$ 6,6 milhões | R$ 38.596/m² |
4 apartamentos à venda no Ar Ibirapuera
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado10 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.276/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 309 m² | 4 | R$ 6.000.000 |
| 19/12/2025 | 309 m² | 5 | R$ 4.160.000 |
| 30/01/2025 | 309 m² | 3 | R$ 3.100.000 |
| 20/12/2024 | 309 m² | 10 | R$ 3.007.661 |
| 30/10/2024 | 390 m² | 1 | R$ 5.000.000 |
| 27/06/2024 | 561 m² | 12 | R$ 7.664.105 |
| 19/06/2024 | 309 m² | 2 | R$ 2.813.272 |
| 19/04/2024 | 561 m² | 12 | R$ 6.012.960 |
| 05/04/2024 | 309 m² | 3 | R$ 3.125.900 |
| 06/02/2024 | 309 m² | 6 | R$ 3.400.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 6 milhões | R$ 34.066/m² |
| 2025 | 2 | R$ 3,63 milhões | R$ 20.610/m² |
| 2024 | 7 | R$ 3,4 milhões | R$ 18.804/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,4 milhões | R$ 19.276/m² |
Sobre o prédio
O Ar Ibirapuera foi construído em 2022 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Ar Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Ar Ibirapuera?
4 apartamentos, de R$ 4,5 milhões a R$ 6,6 milhões, anunciados por 12 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ar Ibirapuera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 33.596/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.276/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ar Ibirapuera?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 6.000.000 por 309 m² de área construída.
Quando o Ar Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Ar Ibirapuera foi construído em 2022 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ar Ibirapuera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 311 dias; o mais antigo, desde 14/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ar Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ar Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 140 m em linha reta.