Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Avenida Professor Ascendino Reis, Ibirapuera: R$ 6,6 mi
R$ 6.600.000
R$ 38.596/m² · condomínio R$ 3.800
- 171 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio AR IBIRAPUERA
- Metrô Aacd-Servidor a 390 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 43% acima do mercado. Comparamos com 133 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.600.000
Descrição
Apartamento impecável, desde a sua localização no Ibirapuera até o andar exclusivo, com apenas uma unidade. A sala é ampla e iluminada, proporcionando uma vista definitiva e aberta para a copa das árvores. O closet com armários e a cozinha equipada trazem praticidade e conforto ao seu dia a dia. Os eletrodomésticos da marca italiana Lofra, linha Tecno Vintage em acabamento escovado dourado, conferem um toque de elegância e sofisticação. Os banheiros são verdadeiras obras de arte, com paredes em madre pérola e pedra original onix. As pedras da cozinha em mármore calacata e do hall e lavabo em material de primeira qualidade destacam o bom gosto presente em cada detalhe. A automação presente no apartamento oferece praticidade e conforto, com cortinas, persianas e blackouts automatizados, além de um quarto de casal com TV equipada com elevador no teto. O prédio conta com portaria 24 horas, lazer completo e foi construído recentemente, utilizando materiais de primeira qualidade.
