Apartamento de 171 m² com 2 quartos na Av. Professor Ascendino Reis, Vila Clementino: R$ 4,9 mi
R$ 4.890.000
R$ 28.596/m² · condomínio R$ 5.748 · IPTU R$ 1.504
- 171 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 7º andar
- Metrô Hospital São Paulo a 140 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 237 dias, desde 11/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 33% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.523/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 4.890.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.890.000
Descrição
Em breve disponível, esta deslumbrante unidade residencial no coração de São Paulo é a definição de luxo e conforto. Localizado na charmosa Vila Clementino, no 7º Andar da Av. Professor Ascendino Reis , este apartamento está em ótimas condições, pronto para se tornar o seu próximo lar. Com 171 metros quadrados de área útil, este espaçoso apartamento contempla 2 quartos, incluindo um elegante closet, além de 8 cômodos, contando com 2 suítes para total conveniência da sua família e visitantes. A área de serviço, dependência de empregada e lavanderia fazem deste ambiente ainda mais funcional e prático. Você ainda contará com 3 vagas na garagem, uma raridade na cidade. Mas o que realmente diferencia esta propriedade são suas fantásticas comodidades. Desfrute de uma ampla gama de opções de lazer, como piscina, jardim e churrasqueira para aquelas reuniões com amigos e familiares. Para os amantes de esportes e bem-estar, um espaço fitness, academia e uma sauna completamente equipados irão atender suas necessidades. As crianças terão diversão garantida com o playground e a brinquedoteca. As opções de entretenimento são completas com um salão de festas e um salão de jogos, além de um espaço gourmet perfeito para receber com conforto e sofisticação. Este apartamento, inserido em um edifício novo, ainda aceita pets e oferece um bicicletário, refletindo a modernidade e as necessidades do estilo de vida atual. Com um hall de entrada impressionante e elevadores eficientes, cada detalhe aqu…
