Edifício Villa Nazzaro, Rua Atalaia Velha, 140: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa Nazzaro (Rua Atalaia Velha, 140), por R$ 399 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.317/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Atalaia Velha, 140 · Vila Canero, São Paulo · Estação Oratório a 2,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Villa Nazzaro
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.317/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 70 m² | 13 | R$ 360.000 |
| 03/08/2026 | 68 m² | 8 | R$ 288.000 |
| 17/06/2026 | 69 m² | 4 | R$ 375.000 |
| 11/05/2026 | 70 m² | 9 | R$ 415.000 |
| 19/11/2025 | 69 m² | 8 | R$ 338.600 |
| 16/09/2025 | 68 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 30/07/2025 | 70 m² | 12 | R$ 350.000 |
| 25/03/2025 | 68 m² | 3 | R$ 258.000 |
| 25/06/2024 | 68 m² | 18 | R$ 236.000 |
| 03/04/2024 | 70 m² | 8 | R$ 416.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 368 mil | R$ 8.964/m² |
| 2025 | 4 | R$ 334 mil | R$ 8.271/m² |
| 2024 | 2 | R$ 326 mil | R$ 7.977/m² |
| 2023 | 1 | R$ 236 mil | R$ 5.882/m² |
| 2022 | 5 | R$ 307 mil | R$ 7.433/m² |
| 2021 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.985/m² |
| 2019 | 2 | R$ 290 mil | R$ 7.121/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Nazzaro foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Nazzaro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Nazzaro?
1 apartamento, por R$ 399 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Nazzaro?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.125/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.317/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Nazzaro?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 360.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Nazzaro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Nazzaro foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Nazzaro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 408 dias; o mais antigo, desde 21/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Nazzaro tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Nazzaro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 2,1 km em linha reta.