Residencial Memory Analia Franco, Rua Quixadá, 80: 1 apartamento à venda e 27 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Memory Analia Franco (Rua Quixadá, 80), por R$ 335 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 8.890/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Quixadá, 80 · Vila Invernada, São Paulo · Estação Oratório a 1,8 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Memory Analia Franco
O que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.890/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 74 m² | 18 | R$ 360.000 |
| 11/08/2026 | 86 m² | 12 | R$ 540.000 |
| 31/07/2026 | 74 m² | 15 | R$ 320.000 |
| 06/03/2026 | 61 m² | 61 | R$ 230.000 |
| 23/02/2026 | 74 m² | 12 | R$ 342.000 |
| 13/02/2026 | 74 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 25/11/2025 | 74 m² | 18 | R$ 345.000 |
| 22/10/2025 | 74 m² | 12 | R$ 385.000 |
| 19/08/2025 | 74 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 12/08/2025 | 86 m² | 51 | R$ 385.000 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 351 mil | R$ 8.321/m² |
| 2025 | 10 | R$ 380 mil | R$ 8.831/m² |
| 2024 | 10 | R$ 398 mil | R$ 9.213/m² |
| 2023 | 7 | R$ 350 mil | R$ 8.053/m² |
| 2022 | 8 | R$ 306 mil | R$ 6.769/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Memory Analia Franco foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 308 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Memory Analia Franco
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Memory Analia Franco?
1 apartamento, por R$ 335 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Memory Analia Franco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.816/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.890/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Memory Analia Franco?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 360.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Residencial Memory Analia Franco foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Memory Analia Franco foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 308 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Memory Analia Franco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 224 dias; o mais antigo, desde 24/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Memory Analia Franco tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Memory Analia Franco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,8 km em linha reta.