Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Quixadá, Vila Invernada: R$ 335 mil
R$ 335.000
R$ 8.816/m² · condomínio R$ 500
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 6º andar
- Estação Oratório a 1,8 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 224 dias, desde 24/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.961/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 335.000
Descrição
Apartamento de 38 m² na Rua Quixadá, com um dormitório, banheiro, sala integrada e varanda. O anúncio informa que a planta é distribuída para aproveitar os espaços e descreve o ambiente como bem ventilado e iluminado. O imóvel fica no Condomínio Memory Anália Franco, construído em 2021, com áreas de lazer, espaços de convivência e portaria 24 horas; o anúncio não detalha os equipamentos. A estação Oratório fica a 1.848 metros. Embora os fatos indiquem o bairro Vila Invernada, o anúncio situa o condomínio no Jardim Anália Franco. A descrição também menciona proximidade do Shopping Anália Franco, do Parque CERET, de hospitais e de supermercados.
