Rua Atalaia Velha, 140
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 69 m² | R$ 375.000 | R$ 5.435 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 415.000 | R$ 5.929 |
| 11/2025 | 69 m² | R$ 338.600 | R$ 4.907 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.853 |
| 07/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 258.000 | R$ 3.794 |
| 06/2024 | 68 m² | R$ 236.000 | R$ 3.471 |
| 04/2024 | 70 m² | R$ 416.000 | R$ 5.943 |
| 11/2023 | 68 m² | R$ 236.000 | R$ 3.471 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.202 |
| 2021 | 1 | R$ 2.941 |
| 2022 | 5 | R$ 4.386 |
| 2023 | 1 | R$ 3.471 |
| 2024 | 2 | R$ 4.707 |
| 2025 | 4 | R$ 4.880 |
| 2026* | 2 | R$ 5.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atalaia Velha, 140?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 307.000, ou R$ 4.386 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atalaia Velha, 140?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.