Residencial Estação de Perus, Rua Crispim do Amaral, 261: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Estação de Perus (Rua Crispim do Amaral, 261), por R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.415/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Crispim do Amaral, 261 · Vila Caiúba, São Paulo · Estação Perus a 370 m. Também anunciado como “Residencial Estação Perus”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Estação de Perus
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.415/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 121 m² | 7 | R$ 280.000 |
| 21/10/2025 | 121 m² | 3 | R$ 270.000 |
| 16/06/2025 | 121 m² | 6 | R$ 300.000 |
| 11/04/2025 | 125 m² | 7 | R$ 326.000 |
| 07/03/2025 | 125 m² | 2 | R$ 270.000 |
| 29/11/2023 | 121 m² | 1 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 280 mil | R$ 5.228/m² |
| 2025 | 4 | R$ 285 mil | R$ 5.321/m² |
| 2023 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.601/m² |
| 2019 | 4 | R$ 230 mil | R$ 4.192/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Estação de Perus foi construído em 2017 e tem 8 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Estação de Perus
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Estação de Perus?
1 apartamento, por R$ 360 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Estação de Perus?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.667/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.415/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Estação de Perus?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 280.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Residencial Estação de Perus foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Estação de Perus foi construído em 2017 e tem 8 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Estação de Perus estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 689 dias; o mais antigo, desde 17/12/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Estação de Perus tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Estação de Perus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Perus, a 370 m em linha reta.