Play, Rua Dedalion, 474: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Play (Rua Dedalion, 474), de R$ 270 mil a R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 4.475/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dedalion, 474 · Jardim Adelfiore, São Paulo · Estação Perus a 1,8 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Play
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 270 mil | R$ 308 mil | R$ 7.345/m² |
6 apartamentos à venda no Play
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.475/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 98 m² | 60 | R$ 290.000 |
| 17/07/2026 | 110 m² | 60 | R$ 275.000 |
| 13/07/2026 | 110 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 09/07/2026 | 98 m² | 50 | R$ 270.000 |
| 02/06/2026 | 110 m² | 60 | R$ 186.000 |
| 01/06/2026 | 98 m² | 10 | R$ 166.641 |
| 01/06/2026 | 98 m² | 10 | R$ 260.000 |
| 30/04/2026 | 98 m² | — | R$ 173.500 |
| 27/03/2026 | 98 m² | 70 | R$ 240.000 |
| 16/01/2026 | 110 m² | 50 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 265 mil | R$ 4.520/m² |
| 2025 | 11 | R$ 260 mil | R$ 4.475/m² |
| 2024 | 3 | R$ 265 mil | R$ 4.545/m² |
| 2023 | 7 | R$ 255 mil | R$ 4.545/m² |
| 2022 | 9 | R$ 220 mil | R$ 3.938/m² |
| 2021 | 6 | R$ 210 mil | R$ 3.341/m² |
| 2020 | 7 | R$ 225 mil | R$ 3.759/m² |
Sobre o prédio
O Play foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Play
Quantos apartamentos estão à venda no Play?
6 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 340 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Play?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.345/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.475/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Play?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 290.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Play foi construído e quantos andares tem?
O Play foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Play estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 68 dias; o mais antigo, desde 29/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Play tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Play fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Perus, a 1,8 km em linha reta.