Forma Butantã, Valson Lopes, 101: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Forma Butantã (Valson Lopes, 101), de R$ 299 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 39 por R$ 9.560/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Valson Lopes, 101 · Vila Butantã, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 2,7 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Forma Butantã
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 299 mil | R$ 345 mil | R$ 12.375/m² |
| 2 quartos | 7 | R$ 350 mil | R$ 420 mil | R$ 10.811/m² |
11 apartamentos à venda no Forma Butantã
Preço de mercado2 imobiliárias
21% abaixo do mercado
Preço de mercado
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Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
39 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.560/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 72º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 53 m² | 21 | R$ 236.122 |
| 21/08/2026 | 64 m² | 81 | R$ 330.000 |
| 22/06/2026 | 64 m² | 20 | R$ 260.000 |
| 20/05/2026 | 67 m² | 32 | R$ 303.019 |
| 28/04/2026 | 36 m² | 41 | R$ 210.000 |
| 14/04/2026 | 53 m² | 80 | R$ 380.000 |
| 31/03/2026 | 67 m² | 80 | R$ 283.426 |
| 28/02/2026 | 67 m² | 71 | R$ 306.332 |
| 28/02/2026 | 35 m² | 31 | R$ 258.000 |
| 03/02/2026 | 64 m² | 91 | R$ 274.476 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 269 mil | R$ 7.978/m² |
| 2025 | 11 | R$ 245 mil | R$ 10.280/m² |
| 2024 | 11 | R$ 282 mil | R$ 10.886/m² |
| 2023 | 5 | R$ 258 mil | R$ 8.746/m² |
Sobre o prédio
O Forma Butantã foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 458 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Forma Butantã
Quantos apartamentos estão à venda no Forma Butantã?
11 apartamentos, de R$ 299 mil a R$ 550 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Forma Butantã?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.000/m². Nas 39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.560/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Forma Butantã?
39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 236.122 por 53 m² de área construída.
Quando o Forma Butantã foi construído e quantos andares tem?
O Forma Butantã foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 458 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Forma Butantã estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (8 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 206 dias; o mais antigo, desde 25/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Forma Butantã tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Forma Butantã fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 2,7 km em linha reta.