Apartamento de 30 m² com 2 quartos na Rua Valson Lopes, Butantã: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 18.333/m² · condomínio R$ 500
- 30 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Forma Butantã
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 53% acima do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.808/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Imóvel semi-mobiliado bem localizado ao lado da USP, com 40m², dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. O apartamento já acompanha geladeira, Lava e Seca, cooktop, micro-ondas, depurador e sofá, e o restante pode ser negociado. Situado em um condomínio bem estruturado e seguro, que oferece mini mercado, coworking, lavanderia OMO, bicicletário, brinquedoteca, playground, piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e fitness. O imóvel é vizinho à Universidade de São Paulo e está próximo a comércios variados e diversos transportes públicos!
