Apartamento de 53 m² com 2 quartos em Valson Lopes, Vila Butantã: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 6.604/m² · condomínio R$ 450 · IPTU R$ 45
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Forma Butantã
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: Moode Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.843/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moode ImóveisR$ 350.000
Descrição
Apartamento garden de 53 m² com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio cita armários nos quartos e no closet, cozinha, copa e área de serviço. A quantidade de vagas não foi informada. O condomínio Forma Butantã foi construído em 2022 e conta com academia, piscina, churrasqueira e sauna. O imóvel fica na Vila Butantã, em frente ao Portão 3 da Cidade Universitária da USP. A estação Villa-Lobos-Jaguaré, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2.795 metros. O anúncio também menciona acesso à Marginal Pinheiros e às avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Rebouças.
