Condomínio Bruxelas, Avenida Ibiúna, 800: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Condomínio Bruxelas (Avenida Ibiúna, 800), de R$ 348 mil a R$ 425 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.862/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Ibiúna, 800 · Vila Aricanduva, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 760 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condomínio Bruxelas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 380 mil | R$ 402 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 348 mil | R$ 348 mil | — |
3 apartamentos à venda no Condomínio Bruxelas
15% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.862/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 86 m² | 1 | R$ 320.000 |
| 19/05/2026 | 86 m² | 1 | R$ 345.000 |
| 07/01/2026 | 86 m² | 3 | R$ 340.000 |
| 31/01/2025 | 86 m² | 4 | R$ 340.000 |
| 15/07/2024 | 86 m² | 3 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 340 mil | R$ 5.862/m² |
| 2025 | 1 | R$ 340 mil | R$ 5.862/m² |
| 2024 | 1 | R$ 255 mil | R$ 4.397/m² |
| 2022 | 2 | R$ 288 mil | R$ 4.957/m² |
| 2020 | 1 | R$ 182 mil | R$ 3.146/m² |
| 2019 | 2 | R$ 290 mil | R$ 5.000/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Bruxelas foi construído em 1984 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Ibiúna → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bruxelas
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Bruxelas?
3 apartamentos, de R$ 348 mil a R$ 425 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Bruxelas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.552/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.862/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Bruxelas?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 320.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Condomínio Bruxelas foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Bruxelas foi construído em 1984 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Bruxelas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.318 dias; o mais antigo, desde 28/03/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Bruxelas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Bruxelas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 760 m em linha reta.