Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Avenida Ibiúna, Vila Aricanduva: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 6.552/m² · condomínio R$ 930 · IPTU R$ 25
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Vila Matilde a 760 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.928/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 380.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem, na Avenida Ibiúna, na Vila Aricanduva. Os dados disponíveis não detalham os ambientes internos nem o acabamento. O prédio foi construído em 1984. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 758 metros. Há registros de vendas anteriores no prédio.
