Edifício Embauba, Rua Aureliano Guimarães, 60: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Embauba (Rua Aureliano Guimarães, 60), de R$ 795 mil a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 760 mil em 03/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Aureliano Guimarães, 60 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km. Também anunciado como “Embaúba”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Embauba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 795 mil | R$ 798 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 1,68 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Embauba
9% abaixo do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.723/m² de área privativa (estimativa). Foram do 10º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 378 m² | 11 | R$ 760.000 |
| 20/12/2023 | 378 m² | 10 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 760 mil | R$ 3.723/m² |
| 2023 | 2 | R$ 685 mil | R$ 3.347/m² |
| 2020 | 1 | R$ 450 mil | R$ 2.205/m² |
| 2019 | 1 | R$ 550 mil | R$ 2.694/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Embauba foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Embauba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Embauba?
3 apartamentos, de R$ 795 mil a R$ 1,68 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Embauba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.803/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 3.723/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Embauba?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/03/2026, foi de R$ 760.000 por 378 m² de área construída.
Quando o Edifício Embauba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Embauba foi construído em 1994 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Embauba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 377 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Embauba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Embauba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,7 km em linha reta.