Apartamento de 249 m² com 4 quartos na Rua Aureliano Guimarães, Jardim Sul: R$ 1,7 mi
R$ 1.675.000
R$ 6.727/m² · condomínio R$ 4.200
- 249 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Embaúba
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% acima do mercado. Comparamos com 257 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.476/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.723/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.675.000
Descrição
Cobertura exclusiva com excelente localização, perfeita para quem busca conforto, privacidade e lazer em casa. São 4 suítes amplas, 4 vagas, depósito e dependência de empregada, além de um living espaçoso para vários ambientes, repleto de armários planejados. A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina privativa, churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber amigos e família. O condomínio oferece lazer completo com jardim, piscinas adulto e infantil, playground, academia, salão de festas e sauna. Um imóvel sofisticado para viver com qualidade e exclusividade.
