E Edifício Duas Rosas, Avenida Nova Cantareira, 1198: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no E Edifício Duas Rosas (Avenida Nova Cantareira, 1198), por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.816/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Nova Cantareira, 1198 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 670 m. Também anunciado como “Duas Rosas”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no E Edifício Duas Rosas
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.816/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 81 m² | 1 | R$ 480.000 |
| 03/06/2026 | 81 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 27/02/2026 | 81 m² | 8 | R$ 370.000 |
| 25/02/2026 | 81 m² | 1 | R$ 430.000 |
| 15/05/2025 | 81 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 20/02/2025 | 81 m² | 3 | R$ 410.000 |
| 18/07/2024 | 81 m² | 2 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 365 mil | R$ 4.751/m² |
Sobre o prédio
O E Edifício Duas Rosas foi construído em 1978 e tem 12 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o E Edifício Duas Rosas
Quantos apartamentos estão à venda no E Edifício Duas Rosas?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no E Edifício Duas Rosas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.872/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.816/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no E Edifício Duas Rosas?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/09/2026, foi de R$ 480.000 por 81 m² de área construída.
Quando o E Edifício Duas Rosas foi construído e quantos andares tem?
O E Edifício Duas Rosas foi construído em 1978 e tem 12 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O E Edifício Duas Rosas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 670 m em linha reta.