Edifício São Francisco, Avenida Nova Cantareira, 1304: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Francisco (Avenida Nova Cantareira, 1304), por R$ 510 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.163/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nova Cantareira, 1304 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício São Francisco
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.163/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 143 m² | 9 | R$ 564.000 |
| 16/12/2025 | 140 m² | 6 | R$ 560.000 |
| 05/05/2025 | 143 m² | 4 | R$ 520.000 |
| 24/07/2024 | 140 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 05/07/2024 | 140 m² | 8 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 564 mil | R$ 6.685/m² |
| 2025 | 2 | R$ 540 mil | R$ 6.471/m² |
| 2024 | 2 | R$ 488 mil | R$ 5.902/m² |
| 2020 | 1 | R$ 350 mil | R$ 4.237/m² |
| 2019 | 2 | R$ 448 mil | R$ 5.716/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Francisco foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Francisco?
1 apartamento, por R$ 510 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Francisco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.286/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.163/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Francisco?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 564.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Edifício São Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Francisco foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São Francisco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São Francisco tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,1 km em linha reta.