Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Avenida Nova Cantareira, Tucuruvi: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 4.872/m² · condomínio R$ 650
- 78 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DUAS ROSAS
- Metrô Parada Inglesa a 670 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.180/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.173/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 380.000
Descrição
Apartamento de 78 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga. A planta descrita no anúncio inclui sala para dois ambientes, cozinha ampla e área de serviço com despensa e banheiro. O texto menciona ampla vista, sem detalhar o que se vê. O prédio Duas Rosas foi construído em 1978; há registros de vendas de unidades no edifício. Na Avenida Nova Cantareira, o imóvel fica próximo de mercados, restaurantes, escolas e farmácias. A estação Parada Inglesa, da linha 1-Azul, está a cerca de 673 metros. O anúncio também cita acesso a pé ao metrô e transporte público para as estações Tucuruvi, Jardim São Paulo e Santana.
