Samambaia I, Rua Alfredo Inácio Trindade, 71: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Samambaia I (Rua Alfredo Inácio Trindade, 71), de R$ 310 mil a R$ 440 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 5.279/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alfredo Inácio Trindade, 71 · Tremembé, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,5 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Samambaia I
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 310 mil | R$ 362 mil | R$ 5.421/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 360 mil | R$ 360 mil | — |
5 apartamentos à venda no Samambaia I
24% abaixo do mercado
15% abaixo do mercado
15% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.279/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 93 m² | 2 | R$ 330.000 |
| 11/06/2026 | 93 m² | 1 | R$ 293.331 |
| 27/03/2026 | 102 m² | 7 | R$ 374.000 |
| 11/03/2026 | 104 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 29/01/2026 | 102 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 30/09/2025 | 93 m² | 3 | R$ 290.000 |
| 15/08/2025 | 104 m² | 8 | R$ 335.000 |
| 16/05/2025 | 104 m² | 6 | R$ 323.500 |
| 24/03/2025 | 104 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 10/03/2025 | 104 m² | 4 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 330 mil | R$ 5.704/m² |
| 2025 | 5 | R$ 324 mil | R$ 5.285/m² |
| 2024 | 7 | R$ 300 mil | R$ 4.889/m² |
| 2023 | 2 | R$ 275 mil | R$ 4.390/m² |
| 2022 | 1 | R$ 305 mil | R$ 5.686/m² |
| 2021 | 3 | R$ 252 mil | R$ 4.154/m² |
| 2020 | 1 | R$ 225 mil | R$ 3.739/m² |
| 2019 | 1 | R$ 255 mil | R$ 4.156/m² |
Sobre o prédio
O Samambaia I foi construído em 1986 e tem 9 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Samambaia I
Quantos apartamentos estão à venda no Samambaia I?
5 apartamentos, de R$ 310 mil a R$ 440 mil, anunciados por 1 imobiliária. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Samambaia I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.217/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.279/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Samambaia I?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 330.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Samambaia I foi construído e quantos andares tem?
O Samambaia I foi construído em 1986 e tem 9 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Samambaia I tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Samambaia I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,5 km em linha reta.