Apartamento de 69 m² com 3 quartos na Rua Alfredo Inácio Trindade, Tremembé: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · condomínio R$ 650
- 69 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SAMAMBAIA I
- Metrô Tucuruvi a 1,5 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.100/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.285/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com três quartos, um banheiro e uma vaga. O anúncio menciona piso de porcelanato e pronto atendimento para morar. Os dados dos anúncios divergem quanto ao número de dormitórios: o texto diz dois, enquanto os dados estruturados indicam três; por isso, a descrição usa o número que aparece nos dados estruturados. O condomínio Samambaia I, construído em 1986, tem minimercado e portaria 24 horas. Fica no Tremembé, a cerca de 1,5 km da estação Tucuruvi, da linha 1-Azul. Há 45 vendas registradas no prédio, com a mais recente em julho de 2026.
