Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Alfredo Inácio Trindade, Barro Branco (zona Norte): R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 5.072/m² · condomínio R$ 670
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio SAMAMBAIA I
- Metrô Tucuruvi a 1,5 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.769/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.285/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois dormitórios, um banheiro, sala de estar e sala de jantar. A cozinha é descrita como ampla e há área de serviço. O anúncio informa que o imóvel foi totalmente reformado e tem vista permanente para a Serra da Cantareira. Fica no condomínio Samambaia I, na Rua Alfredo Inácio Trindade. O prédio é de 1986. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1.471 metros. O entorno inclui a Avenida Nova Cantareira, comércio local, supermercados e shopping.
