Samambaia II, Rua Alcindo Bueno de Assis, 379: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Samambaia II (Rua Alcindo Bueno de Assis, 379), de R$ 300 mil a R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 4.884/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alcindo Bueno de Assis, 379 · Tremembé, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,4 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Samambaia II
18% abaixo do mercado
10% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.884/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 93 m² | 1 | R$ 272.000 |
| 26/06/2026 | 104 m² | 8 | R$ 340.000 |
| 22/06/2026 | 93 m² | 1 | R$ 230.000 |
| 16/03/2026 | 93 m² | 5 | R$ 260.000 |
| 18/09/2025 | 104 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 29/05/2025 | 93 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 28/03/2025 | 93 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 20/03/2025 | 104 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 30/01/2025 | 93 m² | 4 | R$ 264.000 |
| 12/08/2024 | 104 m² | 6 | R$ 171.526 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 266 mil | R$ 4.848/m² |
| 2025 | 5 | R$ 280 mil | R$ 5.103/m² |
| 2024 | 1 | R$ 172 mil | R$ 2.795/m² |
| 2023 | 2 | R$ 245 mil | R$ 4.215/m² |
| 2022 | 5 | R$ 280 mil | R$ 4.563/m² |
| 2021 | 2 | R$ 240 mil | R$ 4.133/m² |
| 2020 | 1 | R$ 180 mil | R$ 3.280/m² |
| 2019 | 2 | R$ 235 mil | R$ 4.042/m² |
Sobre o prédio
O Samambaia II foi construído em 1986 e tem 9 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Samambaia II
Quantos apartamentos estão à venda no Samambaia II?
2 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 340 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Samambaia II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.959/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.884/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Samambaia II?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 272.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Samambaia II foi construído e quantos andares tem?
O Samambaia II foi construído em 1986 e tem 9 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Samambaia II tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Samambaia II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,4 km em linha reta.