Apartamento de 64 m² com 3 quartos na Rua Alcindo Bueno de Assis, Tremembé: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · condomínio R$ 450
- 64 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Samambaia II
- Metrô Tucuruvi a 1,4 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.100/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.884/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 64 m² na Rua Alcindo Bueno de Assis, no Tremembé. A descrição menciona dois dormitórios, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários e área de serviço. O anúncio informa dois banheiros, enquanto os dados do imóvel registram um; por isso, essa diferença fica indicada em divergências. O condomínio Samambaia II foi construído em 1986 e tem portaria e segurança 24 horas. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1,4 km. Nas proximidades há o Parque Lions, escolas, postos de saúde, supermercado e opções de transporte.
