Samambaia III, Rua Herbert Hoover, 80: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Samambaia III (Rua Herbert Hoover, 80), de R$ 300 mil a R$ 430 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 5.246/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Herbert Hoover, 80 · Tremembé, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,6 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Samambaia III
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 300 mil | R$ 300 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 430 mil | R$ 378 mil | — |
3 apartamentos à venda no Samambaia III
17% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.246/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 105 m² | 3 | R$ 340.000 |
| 24/02/2026 | 105 m² | 5 | R$ 325.000 |
| 02/09/2025 | 105 m² | 5 | R$ 330.000 |
| 09/06/2025 | 105 m² | 2 | R$ 310.000 |
| 12/12/2024 | 105 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 16/10/2024 | 105 m² | 3 | R$ 375.000 |
| 01/07/2024 | 105 m² | 6 | R$ 315.000 |
| 09/05/2024 | 105 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 15/03/2024 | 105 m² | 6 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 332 mil | R$ 5.367/m² |
| 2025 | 2 | R$ 320 mil | R$ 5.165/m² |
| 2024 | 5 | R$ 315 mil | R$ 5.085/m² |
| 2022 | 1 | R$ 280 mil | R$ 5.103/m² |
| 2021 | 2 | R$ 280 mil | R$ 4.796/m² |
| 2020 | 1 | R$ 230 mil | R$ 3.713/m² |
| 2019 | 1 | R$ 280 mil | R$ 4.520/m² |
Sobre o prédio
O Samambaia III foi construído em 1986 e tem 8 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Samambaia III
Quantos apartamentos estão à venda no Samambaia III?
3 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 430 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Samambaia III?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.794/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.246/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Samambaia III?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 340.000 por 105 m² de área construída.
Quando o Samambaia III foi construído e quantos andares tem?
O Samambaia III foi construído em 1986 e tem 8 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Samambaia III tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Samambaia III fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,6 km em linha reta.