Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Herbert Hoover, Tremembé: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 4.762/m² · condomínio R$ 265
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Samambaia III
- Metrô Tucuruvi a 1,6 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.791/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.287/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois dormitórios; o anúncio informa que um terceiro quarto pode ser reversível. A sala tem dois ambientes e o imóvel conta com dois banheiros, piso frio e gás de rua. O anúncio não especifica vagas de garagem. O apartamento fica no condomínio Samambaia III, construído em 1986, na Rua Herbert Hoover, no Tremembé. Em frente ao condomínio há uma área de lazer municipal. A região é descrita como tranquila e arborizada, com comércio próximo e linhas de transporte para as estações Santana e Tucuruvi e para o Center Norte. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.568 metros.
