Edifício You Metropolitan, Rua Henrique Sertório, 564: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Edifício You Metropolitan (Rua Henrique Sertório, 564), de R$ 399 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 8.971/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Henrique Sertório, 564 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 200 m. Também anunciado como “You Metropolitan Residencial”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício You Metropolitan
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 7 | R$ 399 mil | R$ 550 mil | R$ 10.364/m² |
| 2 quartos | 4 | R$ 550 mil | R$ 594 mil | R$ 11.944/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,3 milhão | — |
12 apartamentos à venda no Edifício You Metropolitan
Preço de mercado2 imobiliárias
20% abaixo do mercado10 imobiliárias
14% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
15% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.971/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 14º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 80 m² | 19 | R$ 430.000 |
| 04/08/2026 | 80 m² | 17 | R$ 400.000 |
| 22/07/2026 | 73 m² | 16 | R$ 370.000 |
| 07/07/2026 | 95 m² | 16 | R$ 475.000 |
| 05/06/2026 | 80 m² | 16 | R$ 420.000 |
| 27/04/2026 | 80 m² | 16 | R$ 375.000 |
| 15/01/2026 | 95 m² | 19 | R$ 517.000 |
| 01/12/2025 | 80 m² | 20 | R$ 390.000 |
| 27/11/2025 | 73 m² | 18 | R$ 450.000 |
| 24/06/2025 | 73 m² | 17 | R$ 410.000 |
Vendas por ano
52 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 420 mil | R$ 8.892/m² |
| 2025 | 6 | R$ 430 mil | R$ 9.493/m² |
| 2024 | 5 | R$ 433 mil | R$ 8.114/m² |
| 2023 | 4 | R$ 390 mil | R$ 7.895/m² |
| 2022 | 13 | R$ 267 mil | R$ 5.907/m² |
| 2021 | 7 | R$ 369 mil | R$ 7.895/m² |
| 2020 | 4 | R$ 309 mil | R$ 6.529/m² |
| 2019 | 6 | R$ 300 mil | R$ 6.455/m² |
Sobre o prédio
O Edifício You Metropolitan foi construído em 2015 e tem 21 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício You Metropolitan
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício You Metropolitan?
12 apartamentos, de R$ 399 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 14 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício You Metropolitan?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.741/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.971/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício You Metropolitan?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 430.000 por 80 m² de área construída.
Quando o Edifício You Metropolitan foi construído e quantos andares tem?
O Edifício You Metropolitan foi construído em 2015 e tem 21 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício You Metropolitan estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 324 dias; o mais antigo, desde 17/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício You Metropolitan tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício You Metropolitan fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 200 m em linha reta.