Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Rua Henrique Sertório, Tatuapé: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 9.630/m² · condomínio R$ 2.700
- 135 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio You Metropolitan Residencial
- Metrô Tatuapé a 390 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 96 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.972/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 58 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.971/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 135 m² no You Metropolitan Residencial, com três quartos, sendo duas suítes, sala para dois ambientes, cozinha espaçosa, lavanderia independente, três banheiros e duas vagas. O anúncio descreve o imóvel em andar alto, com vista livre e boa iluminação e ventilação natural. O edifício foi construído em 2015. O condomínio oferece lazer completo e portaria 24 horas. Há registros de vendas de unidades no prédio em 2026. Fica na Rua Henrique Sertório, no Tatuapé, a cerca de 385 metros da estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira.
