Edifício Maria Montessori de Construcao, Rua Aguapeí, 140: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Edifício Maria Montessori de Construcao (Rua Aguapeí, 140), de R$ 2,58 milhões a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 13.515/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aguapeí, 140 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 1,6 km. Também anunciado como “Montessori Residencial”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maria Montessori de Construcao
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 3,25 milhões | R$ 3,38 milhões | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 2,58 milhões | R$ 2,95 milhões | R$ 17.251/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,97 milhões | R$ 3 milhões | R$ 17.544/m² |
11 apartamentos à venda no Edifício Maria Montessori de Construcao
Preço de mercado
2 imobiliárias
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2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.515/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 329 m² | 6 | R$ 2.600.000 |
| 08/05/2026 | 329 m² | 2 | R$ 1.510.000 |
| 18/11/2024 | 533 m² | 26 | R$ 4.000.000 |
| 31/07/2024 | 329 m² | 24 | R$ 3.000.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,06 milhões | R$ 10.958/m² |
| 2024 | 2 | R$ 3,5 milhões | R$ 14.582/m² |
| 2022 | 6 | R$ 1,75 milhão | R$ 9.332/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,88 milhão | R$ 9.998/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,69 milhão | R$ 9.023/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 8.532/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Montessori de Construcao foi construído em 2014 e tem 28 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Montessori de Construcao
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Montessori de Construcao?
11 apartamentos, de R$ 2,58 milhões a R$ 3,5 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Montessori de Construcao?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.006/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.515/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Montessori de Construcao?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 2.600.000 por 329 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Montessori de Construcao foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Montessori de Construcao foi construído em 2014 e tem 28 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maria Montessori de Construcao estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 155 dias; o mais antigo, desde 10/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maria Montessori de Construcao tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Montessori de Construcao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,6 km em linha reta.