Apartamento de 171 m² com 2 quartos na Rua Aguapeí, Tatuapé: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 19.006/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.400
- 171 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Montessori Residencial
- Metrô Carrão a 1,6 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 125 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 02/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 28% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.515/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.250.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 3.250.000
- André Lacerda ImóveisR$ 3.250.000
Descrição
Apartamento à venda, Tatuapé, Zona Leste. Espetacular apartamento finamente decorado no Altos do Tatuapé! Apenas 2 apartamentos por andar. São 171m² de área privativa de apartamento com 2 belas suítes com armários planejados, sendo a master com closet e sacada privativa. Sala ampla e espaçosa, varanda gourmet com churrasqueira à carvão, lavabo, cozinha repleta de planejados. A unidade conta com 4 excelentes vagas no subsolo + depósito privativo. Ar condicionado em todos os ambientes. Condomínio com infraestrutura completa: brinquedoteca, playground, salão de jogos, espaço adolescente, piscina coberta, piscina descoberta, salão de festas, quadra poliesportiva, academia, espaço gastronômico e muito mais. Localizado no Altos do Tatuapé, área privilegiada na zona leste de São Paulo, conhecida por sua infraestrutura completa e localização estratégica. Região bem servida por uma variedade de comércios, como supermercados, farmácias, padarias e lojas, além de opções gastronômicas e de lazer. Ainda possui fácil acesso às principais vias, como as Avenidas Salim Farah Maluf e Radial Leste, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. A região oferece também, excelentes escolas, clínicas e hospitais de referência, como o Hospital São Luiz. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévi…
