Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Rua Aguapeí, Tatuapé: R$ 3,3 mi
R$ 3.275.000
R$ 19.152/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 1.600
- 171 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Montessori
- Metrô Carrão a 1,6 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.497/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.515/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.275.000
Descrição
Apartamento à venda no bairro Jardim Anália Franco com 171 m² de área útil construída, com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, varanda gourmet, vista panorâmica, sala ampla para dois ambientes, ar-condicionado, lavabo, closet, escritório, sala de estar e jantar, 5 banheiros no total, área de serviço, dependência de empregados e 4 vagas de garagem com depósito no condomínio Montessori Residencial. Conheça os benefícios em morar no bairro Jardim Anália Franco: Simplifique seu dia a dia morando em uma região que oferece tudo o que você precisa, em uma localização estratégica com fácil acesso aos principais pontos da cidade e rodeado por tudo o que você precisa para viver bem, como shoppings, parques, hospitais, bares, restaurantes e muito mais. A praticidade e o conforto estão garantidos. Agende agora mesmo sua visita! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
