Parque Imperial, Rua Aguapeí, 235: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Parque Imperial (Rua Aguapeí, 235), de R$ 1,07 milhão a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.914/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aguapeí, 235 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 1,4 km. Também anunciado como “Condomínio Parque Imperial”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Parque Imperial
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,07 milhão | R$ 1,12 milhão | R$ 9.035/m² |
4 apartamentos à venda no Parque Imperial
12% abaixo do mercado
11% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.914/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 234 m² | 10 | R$ 900.000 |
| 25/02/2026 | 234 m² | — | R$ 1.190.000 |
| 16/01/2026 | 234 m² | — | R$ 1.150.000 |
| 23/09/2025 | 234 m² | — | R$ 1.000.000 |
| 11/09/2025 | 234 m² | 12 | R$ 960.000 |
| 04/08/2025 | 234 m² | — | R$ 1.620.000 |
| 23/12/2024 | 234 m² | — | R$ 850.000 |
| 21/10/2024 | 234 m² | — | R$ 1.000.000 |
| 17/11/2023 | 234 m² | — | R$ 1.060.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.101/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 7.914/m² |
| 2024 | 2 | R$ 925 mil | R$ 7.320/m² |
| 2023 | 2 | R$ 938 mil | R$ 7.419/m² |
| 2022 | 6 | R$ 832 mil | R$ 6.588/m² |
| 2021 | 3 | R$ 825 mil | R$ 6.369/m² |
| 2020 | 5 | R$ 770 mil | R$ 6.094/m² |
| 2019 | 1 | R$ 750 mil | R$ 5.935/m² |
Sobre o prédio
O Parque Imperial foi construído em 1995 e tem 16 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Imperial
Quantos apartamentos estão à venda no Parque Imperial?
4 apartamentos, de R$ 1,07 milhão a R$ 1,3 milhão, anunciados por 8 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Parque Imperial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.035/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.914/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Parque Imperial?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 900.000 por 234 m² de área construída.
Quando o Parque Imperial foi construído e quantos andares tem?
O Parque Imperial foi construído em 1995 e tem 16 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Parque Imperial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 305 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Parque Imperial tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Parque Imperial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,4 km em linha reta.