Apartamento de 124 m² com 3 quartos na Rua Cantagalo, Tatuapé: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 8.871/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 861
- 124 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Villaggio Tatuapé Pienza
- Metrô Carrão a 1,4 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.831/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento com cerca de 124 m², três dormitórios, uma suíte e duas vagas. Um anúncio descreve uma unidade duplex com sala ampla, lareira, cozinha equipada, varanda na suíte, closet e depósito. O outro menciona o Villaggio Tatuapé Pienza, na Rua Cantagalo, com ambientes amplos e bem distribuídos. Há divergência entre as descrições do edifício: um anúncio cita o Condomínio Parque Imperial, na Rua Aguapeí, e informa construção em 1995; os dados do imóvel apontam o Villaggio Tatuapé Pienza, de 2024. O primeiro anúncio também menciona piscina aquecida, academia, churrasqueira, salão de festas e portaria 24 horas. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,4 km, conforme os dados do imóvel.
