Apartamento de 171 m² na Rua Aguapeí, Tatuapé: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 20.468/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 1.600
- 171 m²
- 3 suítes
- 4 vagas
- Prédio Montessori
- Metrô Carrão a 1,6 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.275/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.515/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento para Venda no Tatuapé de 171m² com 3 suítes no Edifício Montessori , conta com sala ampla para 3 ambientes, uma excelente varanda gourmet integrada a cozinha espaçosa e equipada, em um dos melhores locais do bairro, próximo ao Parque CERET e ao Shopping Anália Franco . Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. Para visualizar em melhor qualidade e com vídeo e tour virtual, acesse nosso site: molinosconsultoria.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
