Residencial Boulevard dos Cristais, Avenida Salim Farah Maluf, 396: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Boulevard dos Cristais (Avenida Salim Farah Maluf, 396), por R$ 1,57 milhão; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 9.897/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Salim Farah Maluf, 396 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 180 m. Também anunciado como “Boulevard dos Cristais”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Boulevard dos Cristais
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.897/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 234 m² | 12 | R$ 1.590.000 |
| 27/06/2025 | 175 m² | 9 | R$ 768.586 |
| 17/06/2025 | 179 m² | 14 | R$ 787.332 |
| 09/06/2025 | 231 m² | 7 | R$ 995.000 |
| 06/06/2025 | 152 m² | 13 | R$ 598.878 |
| 31/03/2025 | 156 m² | 2 | R$ 880.000 |
| 24/02/2025 | 235 m² | 14 | R$ 1.500.000 |
| 19/02/2025 | 175 m² | 11 | R$ 1.062.000 |
| 23/12/2024 | 175 m² | 10 | R$ 745.892 |
| 10/10/2024 | 227 m² | 4 | R$ 935.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 938 mil | R$ 8.807/m² |
| 2024 | 7 | R$ 1,06 milhão | R$ 9.959/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1 milhão | R$ 8.986/m² |
| 2022 | 2 | R$ 736 mil | R$ 8.372/m² |
| 2021 | 5 | R$ 820 mil | R$ 9.274/m² |
| 2020 | 1 | R$ 994 mil | R$ 7.453/m² |
| 2019 | 1 | R$ 785 mil | R$ 8.828/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Boulevard dos Cristais foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Boulevard dos Cristais
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Boulevard dos Cristais?
1 apartamento, por R$ 1,57 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Boulevard dos Cristais?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.534/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.897/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Boulevard dos Cristais?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/09/2025, foi de R$ 1.590.000 por 234 m² de área construída.
Quando o Residencial Boulevard dos Cristais foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Boulevard dos Cristais foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Boulevard dos Cristais estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.825 dias; o mais antigo, desde 04/11/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Boulevard dos Cristais tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Boulevard dos Cristais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 180 m em linha reta.